ipfs矿机合租(www.ipfs8.vip):【中企深耕香港系列】五矿地产:目的在港年年有新盘 第1张

大湾区桥头堡 刚性需求大

「香港作为国际金融中央,有健全的执法制度、资金可以自由收支,又有大量金融人才,可作为粤港澳大湾区的桥头堡。」五矿地产营业及市务总监方俊接受香港文汇报记者接见时示意,香港有不少优势,加上地少人多,刚性需求大,团体于香港主力生长住宅项目,为了缩短生长期加速资金回笼,未来团体纷歧定单靠投标 *** 土地(包罗官地、港铁地或者是市建局地),而是会转移在私人市场,近期团体已在市区物色两至三个私人土地项目,期望短期内杀青协议,希望达至每年推售一个住宅项目的目的。●香港文汇报记者 梁悦琴

作为央企的五矿地产,于内地20多个都会生长房地产开发项目、商业地产项目、产业地产项目。团体2016年8月首度进入香港住宅市场,以40.05亿元中标油塘崇信街与仁宇围接壤的住宅土地,生长成蔚蓝东岸。

服务香港用家 不建纳米楼

方俊克日接受香港文汇报记者接见时指出,团体于香港只是刚起步,为了令香港买家认同团体的产物,生长蔚蓝东岸的前期设计已经以香港用家角度出发,不只参考过香港同业的产物,又约请国际级修建设计师巴马丹拿(P&T),因应项目临海优势,达至户户都望到海,项目的一段海滨长廊亦由团体认真兴建,未来可毗邻至观塘海滨长廊。

「思量到宜居角度,及明了香港人为了买到一层楼都要茶饭不思,在面积与价钱的平衡下,项目没有兴建150、160呎的纳米楼,入场开放式单元面积都有237呎,亦注重绿化设计,及与香港电讯互助引入智能家居装备,住户可透过手机应用程式(App)掌控电梯,由人等电梯酿成电梯等人,配合新时代的需要。」

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蔚蓝东岸5个月套现30亿

他强调,五矿地产一直重视康健生涯,于内地生长的地产项目时已取得国际认可的WELL修建认证,而蔚蓝东岸的会所亦是香港首个取得WELL修建认证的会所,会所内兴建了一幅种满植物的绿化墙来净化空气,恰好遇上疫情更显得主要。买家眼睛是最雪亮的,方俊指出,蔚蓝东岸共有688伙,于去年11月尾开售至今短短5个多月已售出355伙,占已宣布价单可售单元的77%,套现30亿元,绝大部门买家都是香港人,持护照的内地人约占5%。

他自豪地指,「自己于树模单元展销厅仔细聆听旅行者意见,他们都说蔚蓝东岸的树模单元有新天下、甚至新鸿基地产的产物质素。」最近因应照顾换楼客需要,团体亦为该盘指定三房户买家推出85%一按,首期只需楼价15%,贷款人只需提供入息证实,免压力测试,入伙后首年免供免息,即买家于2024年3月才需供楼,以利便换楼客有足够时间沽脱手上物业来换楼。

在港生长首选民生住宅

五矿地产现时于香港持有两幢商厦,包罗尖沙咀东总部中国五矿大厦及中环兰桂坊LKF 29,方俊指出,这两幢商厦都是作收租用,由于团体于内地都是以生长住宅项目为主,现在走进香港亦会主力生长住宅项目,尤以民生住宅项目为首选。

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