记者 | 赵阳戈

被称作四川地产“一哥”最近新闻满天飞,不只遭遇股债双杀,还被评级机构下调评级,更有大股东持股被强制处置的新闻,以及撤离上海总部的听说(已澄清),而市场也发现了近期脱手收购蓝光旗下资产的动向。蓝光生长要若何盘活资产,破局当下,尤待考察。

股债显示都不济

跨入千亿俱乐部不久的蓝光生长,最近遭遇了股债双杀。

盘面显示,蓝光生长5月31日至6月2日这3天时间里,股价快速下挫11.83%,市值蒸发近14亿元。若是将时间拉得长一点,自2020年7月7日至今,蓝光生长的股价累计跌幅已经有43%,若是从2020年1月14日这天算起,至今的累计跌幅更达53%,1年半不到,股价已腰斩。

泉源:通达信

无独占偶,蓝光生长的债券,也泛起了大跌的情形。16蓝光01自4月26日以来的累计跌幅已跨越了40%,6月3日上午单日跌幅甚至一度达17.86%;19蓝光02这边也相当惨烈,5月25日至今短短数日跌幅也跨越了40%,光6月3日上午的跌幅就在15%左右;20蓝光02这边,自5月10日以来的累计跌幅甚至跨越了50%。

泉源:通达信

泉源:通达信

泉源:通达信

资料显示,16蓝光01早在2016年9月13日刊行,刊行规模30亿元;19蓝光02的刊行日期为2019年7月22日,刊行规模11亿元;20蓝光02刊行日期为2020年3月13日,刊行规模为7.5亿元。

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晦气新闻叠加

之以是云云,与公司种种晦气因素有关。

从2020年年报披露来看,停止2020年终,公司总资产到达2582.64亿元,总资产欠债率为82.04%,净欠债率为88.57%,扣除预收款后的资产欠债率为73.03%;期末公司预收款子862.08亿元(含税),在手现金297.43亿元,现金短债比1.06。那时,标普评级为B+,评级至B1,大公国际资信评估有限公司将公司主体信用评级调至AAA,评级展望稳固。

不外需要指出的是,房企“三道红线”的实行,对房企谋划性现金流的回款能力提出了更高的要求。所谓“三道红线”即指剔除预收款后的资产欠债率不得大于70%;净欠债率不得跨越100%;现金短债比要大于1。对比上述数据,蓝光生长到达了两项指标。

一个不开心的新闻是,据媒体报道,5月初,蓝光生长公司家族评级被穆迪从“B1”下调至“B2”。同时,穆迪将和骏顺泽投资有限公司所刊行票据的有支持高级无抵押债务评级从“B2”下调至“B3”,该票据由蓝光生长提供无条件及不能取消的担保。标普则将蓝光生长的展望评级从稳固调整为负面。

而到了5月31日,标普和穆迪再次“着手”,其中标普将蓝光生长的耐久刊行人信用评级从“B+”下调至“B-”。标普还将该公司未偿付的有担保美元债券的耐久刊行评级从“B”下调至“CCC+”。标普还将其评级列入负面评级考察名单。与此同时,穆迪将蓝光生长的企业家族评级从“B2”下调至“B3”,并将由蓝光生长提供无条件和不能取消担保票据的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。同时,穆迪将蓝光生长的评级展望从“稳固”调整为“负面”。穆迪副总裁兼高级剖析师Celine Yang示意,评级下调反映了蓝光生长在未来12-18个月再融资风险的增添,风险增添的缘故原由是公司的流动性和融资渠道状态均有所恶化。

另有一个征象是,6月1日,蓝光生长披露通告,因大股东蓝光团体以持有蓝光生长股票举行质押融资,金融机构将凭证协议约定对相关质押中的股票举行强制处置。通告显示,6月23日至12月22日时代,上述债权人将通过生意所集中竞价方式对质押证券举行违约处置,设计减持不跨越6069.86万股,占蓝光生长总股本不跨越2%。

种种晦气新闻叠加在一起,最终也就炮制了蓝光生长这股债双杀的事态。

若何破局?

进入2021年,蓝光生长的消息也颇大。

3月份新闻,蓝光生长全资子公司蓝光和骏拟将其持有的股份1.16万股转让给下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司,对价49.64亿元。蓝光嘉宝服务的营业主线为物业治理服务、咨询服务和社区增值服务,2020年的净利润为5.5亿元。

这之后,又传来蓝光生长要放弃上海总部的新闻。不外针对听说,蓝光生长4月份的澄清通告,已官方明确“公司没有撤离上海运营总部的设计”。不外在澄清通告中,蓝光生长也示意,在合适的时机,会思量在股权层面引入财政战略投资者。

泉源:通告

这之后,万科A(000002.SZ)与蓝光生长的听说风行一时,但在5月28日,万科A方面做出回应,公司没有入股蓝光生长的设计,双方正在开展的是项目层面的互助。

不外,就在万科A站出往返应的前一天,四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权予常州旭程企业治理有限公司,双方完成了股权换取。四川蓝光和骏实业有限公司为蓝光生长全资子公司,而新入股的常州旭程企业治理有限公司由常州万科企业有限公司持股99%。这常州旭程企业治理有限公司确立日期为2021年5月26日。

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